“我要是把现在的住房卖了再买一套新的住房，这个个人所得税政策是怎样的呢？”最近有些客户这样来问我们的会计，那我们换购住房的个人所得税政策优惠是怎样的呢？纳税人的退税金额是怎么计算的呢？跟我一起来看看吧！

     根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（国家税务总局公告2022年第21号）规定：在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为：

1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

2.新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税

        对于以上关于换购住房个人所得税优惠政策大家是否清楚了解了呢？如果有在南充公司注册、代理记账、审计验资、资质代办相关的业务欢迎新老客户前来咨询，启冠易立财税成立十多年致力于为中小企业解决一系列财税相关的问题。